近幾年來地產(chǎn)類項目頻頻出新，產(chǎn)品創(chuàng)新不斷，標(biāo)識設(shè)計也隨著項目發(fā)展變得尤為重要。每一個標(biāo)識導(dǎo)視工程項目都坐落一個具體環(huán)境中，展現(xiàn)出獨自的魅力。地產(chǎn)標(biāo)識相對其它類別的標(biāo)識設(shè)計而言有其自身的特點，由于現(xiàn)在對房產(chǎn)的需求已不僅體現(xiàn)于居住，更多的是要滿足人們對美好生活的追求。因此地產(chǎn)受眾的心理決定了標(biāo)識設(shè)計獨具的“審美、親和力”。

住宅小區(qū)的標(biāo)識系統(tǒng)，這個屬于項目永久性使用的標(biāo)識，讓住戶和來訪者使用，所以在設(shè)計、材質(zhì)和工藝上的要求則相對較高，同時也要求維護難度較低，以便物業(yè)管理的日常使用。

這是一個更為專業(yè)的標(biāo)識系統(tǒng)制作，因此會要求設(shè)計師在設(shè)計過程中，結(jié)合建筑風(fēng)格、平面美術(shù)、材質(zhì)工藝等綜合因素來進行，達到創(chuàng)意、美觀、實用、耐用的要求。

同時，所有標(biāo)識的擺放位置、瀏覽動線、人車分類劃分等，也要符合人性化的視覺導(dǎo)向，最大化地實現(xiàn)：不使用時，與項目建筑環(huán)境相融合；使用時，能清晰地指導(dǎo)使用者正確的導(dǎo)向需求。

一套優(yōu)質(zhì)的住宅項目標(biāo)識系統(tǒng)，對于住戶來說，應(yīng)該對其日常的居住生活起著重要的輔助作用：

通過空間指向?qū)б?，將不同群組的居民分流至小區(qū)內(nèi)的不同活動區(qū)域，項目配套與樓宇之間的空間關(guān)系；

通過園區(qū)警示牌，提醒住戶可能隱藏的園林危險；

通過人車分流指示牌，指導(dǎo)住戶盡量避免走車流道路，車流避免進入人行道；

通過公告欄，來滿足物業(yè)管理處對住戶的日常管理和信息傳達。

這些基本的問題，都要在動線布局上做到合理的鋪排，并有間隔性地提出指示，達到每個標(biāo)識所要表達的內(nèi)容主次分明，通俗易懂，切記過分花哨，失去導(dǎo)致的最基本作用。

住宅小區(qū)導(dǎo)向設(shè)施中人、設(shè)施和環(huán)境的互動體系實質(zhì)是一個動態(tài)的、連續(xù)性的過程，而不是某個靜止的、片段的動作行為（見圖 3-1）。因為人的行為模式有既定的規(guī)律部分也有很多隨機的部分，由此帶來了此互動體系中一些較固定的行為現(xiàn)象（如圖中的交集 A1 和 A2），同時也存在一些動態(tài)變化的部分（如圖中的交集 B1 和 B2）。

研究住宅小區(qū)導(dǎo)向設(shè)施中人、設(shè)施和環(huán)境互動體系的本質(zhì)是為了優(yōu)化人、設(shè)施與環(huán)境三者間的互動關(guān)系。因此需要找出導(dǎo)向設(shè)施本身的某些設(shè)計要素分別與使用者的哪些行為活動相關(guān)聯(lián)，這就是本文中所指的“互動因素”。尋找“互動因素”的方法是：通過大量的實地調(diào)研，一方面觀察研究現(xiàn)有導(dǎo)向設(shè)施的各設(shè)計參數(shù)是否符合使用者的行為習(xí)慣；另一方面觀察研究住宅小區(qū)內(nèi)人們一般的行為活動與他們在使用導(dǎo)向設(shè)施時的某些行為是否存在一定的關(guān)聯(lián)性。

在此研究中，更多的關(guān)注設(shè)施使用者的行為模式，強調(diào)人的主觀意象，不同于以往較為單純的研究導(dǎo)向設(shè)施這個物質(zhì)環(huán)境本身。筆者希望能建設(shè)一個基于人的行為模式的導(dǎo)向設(shè)施環(huán)境，這種導(dǎo)向設(shè)施比起現(xiàn)有的更為主動，能更好的滿足使用者的需求。

總結(jié)：通過完善的標(biāo)識設(shè)計，協(xié)助小區(qū)住戶、來訪者、行人、車流、消防等小區(qū)住宅生活可以井然有序地開展，最終達到以人為本的設(shè)計理念和應(yīng)用，更好地體現(xiàn)項目品牌特征。